Stocker

> Le bâtiment idéal pour votre activité de stockage : la hauteur, la sécurité, la largeur des travées, le nombre de portes à quai ou à niveau, son isolation thermique, sa desserte autoroutière, ses aires de manœuvre extérieures…

> La proportion des surfaces : dépôt, zone chargement/déchargement, circulations, bureaux, locaux sociaux, salles de réunion, archivage, locaux techniques (informatique, chaufferie, compresseur), parkings…

> Le niveau d’équipement des différentes parties (quais niveleurs, chariots élévateurs, sprinkler, RIA, racks, caméras de surveillance, chambres froides) en fonction de leur valeur ajoutée pour votre entreprise…

Selon l’époque de son développement et son secteur géographique, une zone industrielle permet la construction de d’entrepôts assez différents, toujours conçus pour accueillir une entreprise en particulier.

Après le départ de cette entreprise, les locaux disponibles (souvent bien amortis) ne correspondent généralement plus aux besoins du marché de l’immobilier professionnel (changement des normes, des méthodes de travail, révolutions technologiques, apparition ou disparition de secteurs d’activités, délocalisations, évolutions sociétales … ).

Vous trouverez donc différentes typologies de bâtiment industriel à usage de stockage généralement selon les produits que ces entrepôts auront accueillis (pièces détachées, produits alimentaires froids ou secs, livres, médicaments, automobiles, prêt à porter, électronique …) et selon la durée de détention de ces produits (leur mode de stockage et la fréquence de leur manutention auront nécessité des équipements différents).

Chaque bâtiment comprendra une proportion plus ou moins importante de bureaux et locaux sociaux (10 à 20 %) pour les fonctions administratives et sociales de l’entreprise.

Lorsque nous vous aurons fait visiter plusieurs bâtiments répondant aux conditions de votre activité de stockage… vous aurez à faire un choix engageant le futur de votre entreprise, dans un délai contraint par la situation de négociation, la continuité de votre exploitation et le cadre de votre contrat de bail.

Nous évaluerons alors ensemble les points forts et les points faibles pour vous permettre de prendre la bonne décision.

Conseil en Immobilier d’entreprise sur mesure, le Cabinet Batiste vous accompagne à chaque étape de votre démarche, de la prospection du bien immobilier à la signature du contrat, qu’il s’agisse de louer ou d’acheter.